10博app官网江宁校区医药动物实验基地设备管理服务招标公告

发布者:admin发布时间:2015-01-14浏览次数:696

  根据江宁校区医药动物实验基地物业管理的实际需要,拟对江宁校区新建动物实验基地设备管理服务进行招标。诚邀合法经营、资质信誉好、业绩优良的设备管理服务企业参与投标。具体招标事宜公告如下:

  一、项目概述

  动物基地总建筑面积24000平方米,其中 动物房净化面积为8000平方米,含技术设备层),中央空调,8部电梯,高压灭菌锅17台,安防中心,消防中心各一个。主要功能为实验动物房,功能实验室、办公室、技术设备层,少量会议室。

设施建设情况一览表

研发平台

建设或改造面积

(动物房净化面积)(平方米)

江宁公用服务平台(含中央冷站)

124262900

江宁安评中心

90543300

江宁繁殖中心

37001800

   二、设备管理委托范围

  (一)、安全保卫、值班

  1、负责基地区域内下午19:00至早上7:00的值班及安全管理,确保各项财产安全、完整,以及外来人员接待登记工作。

  2、负责24小时消防监控系统的值班、运行管理及紧急事件处置报告工作。

  3、负责24小时安全监控系统的值班、运行管理及紧急事件处置和报告工作。

  (二)、设备维护保养、维修

  1、供电系统:变压器、低压配电、楼内、外照明、其它各要素设备配电、不间断电源等设备及所有线路日常维护、维修、运行管理。

  2、给排水系统:负责水箱、水泵、阀门、管线、排水系统、卫生

洁具等设备设施日常维护、维修、运行管理。

  3、消防系统:负责消防系统维修、养护、运行管理。

  4、大楼及庭院安防监控系统(包括监控室内全部设备)日常维护、

维修、运行管理。

  5、高压灭菌锅管理:负责高压灭菌锅管理,甲方承担高压灭菌锅

的维修与保养费用。

  6、电梯管理:负责电梯管理,甲方承担电梯的维修与保养费用。

  7、空调管理:负责空调管理(含中央冷站),空调的维修与保养费用由甲方承担。

  8、其它维修及管理:办公家具、门、窗、电器设备等维修管理。

  9、维护保障动物设施和空调通风系统全年正常运行,进行日常的初、中效过滤器的换洗(每年更换或清洗6次板式初效过滤器、更换2次中效过滤器、更换并检漏1次高效过滤器),数量见附件。

  10、以上维修材料费用由甲方承担。

  (三)投标方注意事项目

投标方在提供维保服务费时,须考虑招标方的净化空调系统前二年为建设方提供保修服务,投标方只须提供日常的维保。

  三、基本要求

  1、保证本物业内给排水、变配电、照明、通风、消防、安保监视空调、电梯等全部设备设施的正常开通和运行,做好日常巡检、测试、记录和维护,及时处理投诉,以保证设备始终处于正常运转状态。

  2、制订各系统设备的中长期保养维修计划,严格按计划实行,将设备管理纳入以维护为主的良性轨道;长期计划中应包括对设备的重置更新。

  3、合理使用能源,采取一切可能的节能措施,努力将本物业的能耗降到最低点,以减轻基地负担,优化生态环境。

  4、根据协议规定全面完成委托管理事项,不得将委托管理事项转给第三人,对需由其他专业企业承担的事项,必须经甲方同意后方可转委托。

  5、严格审核录用本项目工作人员,保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书;如调整管理人员及技术骨干,应事先与甲方协商,并将新进人员的情况书面向甲方通报,经甲方同意后实施;及时调整甲方认为不适合继续在基地工作的工作人员(以甲方书面通知为准)。

  6、配备所需专业技术人员,熟练掌握基地设施的中控室、配电室、空调通风机房、监控中心、治安、消防系统、灭菌消毒设备等软、硬件设备的操作方法及应急预案。专业技术人员、维修人员须持证上岗,严格实行操作规程,以保证各种设备器材正常完好运行率100%,重大责任事故率为零。

  7、投标方应保证值守人员工作期间统一制服、佩戴胸卡、严守工作纪律,具有较强的责任感;

  四、投标方条件

  1、依法注册登记、具有独立法人资格。不接受联合体报名。

  2、具有委托管理设备相应管理资质。

  3、经营业绩、财务状况良好,具有高校教学实验楼宇管理经验的单位优先。

  4、具有净化设施建设资质或已曾经承担过动物设施设备维保的企业,将优先考虑。

  五、投标时需提供资料

  1、营业执照(复印件,加盖公章),现场核对原件;

  2、法人代表授权书(法人代表签字,加盖公章);

  3、设备管理企业资质证书(复印件,加盖公章),现场核对原件;

  六、获取招标文件

  符合条件的从校园网上获取招标文件和相关资料。

  七、投标截止时间

  投标截止时间:2015年1月20日上午10:30前;

  地点:南京市汉中路140号10博app官网行政楼108

  联系人:潘国华 刘步权 联系电话:025-86862694

  逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

                                        10博app官网
      2015.1.13


  附件1:净化空调机组 51套 (其中17台为新风机组)
  附件2:再热循环水泵 6台
  附件3:风机盘管 207台
  附件4:排风机组74台
  附件5:运维详细方案要求.doc

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